4月18至4月24商品房销量环比下降5％价格上涨17%

4月18日至4月24日，贵阳市(不含开阳)新建房网签2329套，面积23.17万平方米，环比上升0.6%。商品房成交均价为6089元/平方米，环比上涨17%。业内人士分析，由于一些项目别墅物业在售，直接拉高了商品房均价。

商品房：美的·林城时代首登榜首

筑房网网签数据显示，上周商品房网签1600套，面积15.81万平方米，环比下降5%;经适房10套，面积0.08万平方米，均价3610元/平方米。。在商品房销售周排名前五的楼盘较之前周发生了很大变化，美的·林城时代以178套位居第一，位居第二至第五位的分别是花果园、北大资源·缤纷广场、中航城、中天·会展城，除了花果园以外，其他四个楼盘都是本月首次进入销售前五。位于观山湖区的美的·林城时代是一个老项目，3月底有一批房源入市，拉动了项目的销售。排名第三的中航城是位于云岩区北京西路与金阳大道交汇处，项目总建面近150万平方米，整体以低密度高端住宅(洋房、别墅)群落为主。

从区域来看，除了两城区外，经开区以240套的销量位居第一，观山湖区以121套位居第二。各区之间的销量差距不大。白云区以46套的销量位列最后。

从均价看，上周商品房销售均价6089元/平方米，环比上涨17%。春节后，贵阳房价一直非常稳定，3月以来，每周均价在100元上下波动。上周之所以出现较大幅度上涨，是因为个别项目高端物业价格高的拉动，比如中航城别墅的成交均价是15502元/平方米，美的林城时代成交均价是8542元/平方米。其他普通住宅产品的价格仍然是稳定的。

办公用房：金阳汇城位居第一

上周非住宅类总量为643套，面积6.34万平方米。其中办公134套，面积2.36万平方米，环比下降8%。均价6216元/平方米，环比下降1.5%。周销售前五名分别是金阳汇城、北大资源·梦想城、龙洞堡电子商务港、中和宝霖广场、大西南·富力中心。位于观山湖区的金阳汇城是2011年开始销售的一个纯办公项目，这两周销量增加而重回大家视野。其他四个项目都是老面孔，且销售量都没有突破50套，最高的金阳汇城是48套，最低的大西南·富力中心仅10套。

商铺：销售环比大幅下降

上周商业房网签191套，面积2.87万平方米，环比下降22%。均价11581 元/平方米，环比下降16%。各项目的销量都很少，贵州红华商贸物流园仓储物流中心以45套的销量居首位。这是该项目今年首次位列周商业房销售第一位。保利·溪湖、中和宝霖广场、中环国际、中铁·逸都国际分别排名第二至第五位。保利·溪湖、中铁·逸都国际是今年首次出现在周销售前五名。

上周我市1161套住宅上市

本网讯 上周我市有八个项目共24.96万平方米住宅和商业用房获得预售许可证，开始上市销售。

其中，五个项目可提供住宅1161套，预售量最大的是油榨街的澜山壹号B,C,D栋，预售面积为48952.61 平方米，提供住宅429套。其次是贵阳中航城三期11,12组团40-73号楼，预售面积32710.88平方米，提供住宅311套。排第三的是位于乌当区的乐湾国际-山语湖花园5-3地块1-14号楼，预售面积36251.67平方米，可提供住宅244套。此外，位于云岩区金西大道的万科城D7组团、位于观山湖区的贵州金融城二期商务区E区E1-E6栋也有数量不等的住宅上市。

此外，有三个项目有商业办公房上市，位于南明区小碧乡多彩贵州城“一期”建设项目节庆街南区1-7号楼，有20894.16平方米商办房取得预售证。位于观山湖区商贸城贵阳西南商贸服务业集聚区博览中心，有10388.71 平方米商业房取得预售证。位于观山湖区的诚信路腾祥·迈德国际二期B1,B2及附属设施D1,D2栋，有42600.93平方米的商办房取得预售证。

中天城投一举拿下渔安安井17宗土地

本网讯 4月19日，中天城投集团贵阳房地产开发有限公司通过拍卖，以12.26亿元获得我市云岩区渔安安井村17宗共14.5万平方米商住办用地的开发权。

据了解，这17宗土地全部位于云岩区渔安安井村，涵盖了住宅、医院、商务设施、娱乐康体等各种用地。最大的一宗面积30054.93平方米，最小的一宗175.09平方米。

此外，上周还出让了一宗商业用地，该地块位于花溪区孟关乡孟关村、沙坡村、上板村，出让面积49548平方米，贵州天翔鹏运二手车交易市场有限公司以1.49亿元竞得。