疫情过后买房需求会产生怎样的变化？

今年春节一场突如其来新型冠状病毒，打乱了全国人民的生活节奏，经过这次疫情，相当多的购房者的购房心态也产生了变化，到底该买什么样的房子？一起来看看吧！

一、购房需求

全民隔离，不同的群体对这次疫情有不同的体验，而购房需求也悄然发生了变化。

无房一族（租房者）显露出一定的焦虑，开始考虑购房的事情。刚需客户可能会买稍微便宜的房子，因为刚需大多数都是年轻人，手里积蓄并不多，加上受到疫情影响，收入减少，所以总价低性能好配套齐的楼盘会受到关注。刚改族更多的会意识到家人的健康问题，应该会考虑更大一点的房子，让家里人有足够的生活休息空间。那么高端的改善族呢？相对来说这个群体购买力更强，也追求高质量的生活品质，他们思考的一定是要给家里人更好的生活，需要的是管理完善、智能带装修的楼盘。对于豪宅购房者，肯定会有优先考虑低密豪宅，比如别墅，减少人群接触，私密性也好，前庭后院，喝茶聊天。

二、购房建议

1、合理规划资金

全民隔离期间，有些人悠闲自得，生活的很惬意，而有些人却面临崩溃，期盼尽早复工增加收入。为什么会出现这种现象，主要还是消费观见不同，居住环境不同，也造成了生活品质产生一定差距。所以在日常生活中，大家一定要养成适度的消费观念，合理规划资金。

2、买房需考虑的几个因素

位置环境

小区的地理环境往往决定着交通、商业、医疗、教育等社会资源的质量，所以，选择环境配套设施好的房屋一直以来是人们的诉求。

房屋布局

居家隔离期间大家都进行了在线云办公，严重考验了买房的设计，很多家庭都没有合适的工作场所，所以出现了很多在沙发上、餐桌上、阳台上、椅子上办公的场景，非常不便。那么是不是考虑买一户带有书房设计的房子。

另外，还要想入户有没有消杀区域、是不是明厨明卫干湿分离、有没有智能化设备、有没有景观阳台、有没有儿童游乐区等等。

通风采光

指的就是房子的通透性。虽然房子朝向各不相同，但通透性好却是很大居住优势。通透的房子，采光和通风效果都较好，有利于促进室内空气循环。

小区密度不要太高

也就是容积率相对要低，合理的距离能带来安全感和舒适度。如果容积率高，人员密集，其并对的传播速度也相对较快，而居住人少的小区，安全性会比较好。

物业管理

疫情期间，物业的价值正在被重新认识。好的物业管理完善，工作到位，处理危机手段果断，第一时间能做出反应，加强出入管理、消毒措施，保障居民生命安全；二有的物业防疫工作不到位，引发了不良的后果。也就是说物业的服务质量，一定要作为购房的重要参考因素之一。