蛋壳公寓联合中国房地产业协会 欲推动行业高质量发展

原标题：蛋壳公寓联手中国房地产业协会 欲推动行业高质量发展

在中国城镇化建设的背景下，北京、上海、杭州等一线、新一线城市处在稳步发展之中，这些特大城市吸引了数千万年轻人来此工作、创业，租房大军日益庞大。有统计机构宣称，到2020年，我国租房人数可能达到近2亿人的规模。

然而，在巨大的需求面前，房屋租赁市场却问题重重。近日，在北京召开的“长租公寓企业规范发展研讨会”上，蛋壳公寓、清华大学房地产研究所共同发布了《长租公寓对住房租赁市场的影响研究》课题报告。报告显示，当前住房租赁市场供应仍以个人房东通过直租方式提供的普租房源为主，机构化住房租赁企业的市场份额较低。

以个人住房为主体的住房租赁市场，带来了黑中介、二房东等严重问题，扰乱了市场的正常秩序。近年来，在政策支持、人口流动以及年轻人对生活品质追求的情况下，长租公寓得到了长足发展，但是正如报告中所显示的，长租公寓所占市场份额还有巨大潜力。

事实上，以蛋壳公寓为首的专业化住房租赁机构，不仅能够满足品质化的住房消费需求，还有助于盘活闲置和空置的存量房源，稳定承租双方的租赁关系。从租住人群来看，专业化、规范化住房租赁机构能够降低新就业的年轻人在城市的居住门槛，提升城市发展活力。

但是，长租行业供应链条复杂，服务场景多元且周期长，如果没有完善标准化的机制，问题会接踵而至。虽然长租公寓提高了住房租赁企业规模化、集约化、专业化水平，但是室内空气质量不达标、违规打隔断、租房“套路贷”等问题，也让刚刚起步的长租公寓在经历了野蛮生长后遭遇 “成长的烦恼”。因而，长租行业发展前景也备受争议。

长租公寓是中国房地产行业适应新形势发展的必然方向，但是解决长租公寓现有面临的问题，迫切需要行业标准来规范长租公寓运营企业的行为。

作为国内长租公寓的知名品牌、胡润研究院评选的房产服务行业唯一新发现独角兽蛋壳公寓，自2015年成立以来，对稳定住房租赁市场的供求关系、为租房者提供更好的居住质量保障等方面发挥了重大的影响力。随着完成新一轮5亿美元的融资，规模不断扩大的背景下，蛋壳公寓将在进一步改善租住者居住环境的同时，担负起推进行业内标准化服务和规范化管理出台的社会责任，以此推动行业高质量发展。

据悉，针对住房租赁行业配套法律法规和制度体系建设滞后的问题，蛋壳公寓已与中国房地产业协会成立了住房租赁智库平台，将整合协会、专业机构和企业资源优势，为住房租赁行业健康发展建言献策。蛋壳公寓的努力，具有很强的现实意义和实践价值，此举必将加快长租公寓行业的质量标准、衍生服务标准的出台，也将对房屋质量、环保标准、防火标准、运营服务等建立更明确的规定和监管。

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