地铁3号线沿线探盘（一）

近日，贵阳市自然资源和规划局发布“贵阳市轨道交通3号线一期工程”项目行政审批批前公示。此次的公示中，3号线一期的整体线路走向，以及具体的站点位置，乃至细化到出站口的具体布局第一次清晰呈现出来。

本次公示的用地位置：乌当区、云岩区、南明区、经开区、花溪区。项目基本情况：3号线线路起自花溪区环城高速公路北侧的桐木岭站，沿清溪路和花溪大道向北敷设，经桃花寨、花溪公园、贵州大学，出皂角井站后向规划太今路转向西，途经太慈桥、花果园、浣纱路、黔灵山公园后转入北京路向东。从大营坡沿新添大道一路向东敷设，途径温泉路、师范学院，于东风镇折向北，在马百路北侧设一期工程终点站洛湾站。全长43.03公里，共设置车站29座。3号线一期工程总用地面积220474平方米，其中地上面积698292平方米，地下面积1522182平方米。

此次3号线的公示，标志着贵阳轨道交通的建设真正步入了深水区。资深房评人陈怡说，毫无疑问，地铁的开建，对于沿线的房地产市场有着最为积极的助推意义，“城市之光的闪现，很大程度上正是因为轨道交通的存在”。

那么，在3号线的沿线，有哪些在建在售的楼盘?有哪些值得期待的楼盘?居住在哪些区域的人们能最大限度地享受到3号线带来的红利?连日来，记者通过实地调查走访，由北向南梳理了3号线周边的楼盘，希望对您投资置业有所帮助。由于涉及站点多，本报将分三期推出，本期推出前10个站点周边的房地产项目情况(详见A11版、A12版)。

洛湾站

洛湾站所在区域为洛湾。车站共设4个出入口，其中1、4 号出入口均位于规划路南侧，1 号出入口位于规划东山路与规划路交叉口东南象限，4 号出入口位于交叉口西南象限，现状均为山体，无障碍电梯与1 号出入口结合设置;2 号出入口位于交叉口东北象限，3 号出入口位于交叉口西北象限，均位于中铁二局驾校洛湾培训基地内。

类似于一号线的窦官站，洛湾站是属于机车检修、保养、存放的技术性车站，客人们并不在此上下车。

东风镇站

东风镇站位于东风镇范围，距离东风镇镇政府约410米。车站共设3个出入口，其中1、2号出入口均位于东风大道南侧，1号出入口位于交叉口东南象限永乐药业附近，无障碍电梯与其结合设置;2号出入口位于交叉口西南象限贵州广奕医药销售有限公司附近;3号出入口位于交叉口西北象限，现状为沿街低层商铺。

周边楼盘

在东风镇周边的楼盘，最吸引人的莫过于乐湾国际小区。在该小区，一期项目已经基本售罄。2019年5、6月份，即将开始售卖的是该小区的大二期——颐华府。

此次销售的颐华府包括三栋高楼以及洋房，高楼层数在21层至32层，面积在80多平至133平，洋房只有一种户型，面积为130平，无花园配套。

此次销售的地块为图中所示的1-8b地块，总的套数目前尚未公布。此次颐华府销售的地块位于乐湾国际学校东面，房屋均价在10000元左右(毛坯房)，交房日期一般为合同签订后的两p>

乐湾国际最大的亮点就在于，它属于东风镇医养健康小镇的范围。按照规划，该小镇将建设三甲医院领衔的医疗康复中心及商业配套等设施。

师范学院站

师范学院站位于高新路与水东路交叉口，位于贵州师范学院南侧。车站共设4个出入口，1、2号出入口位于高新路南侧，现状为空地，无障碍电梯与2号出入口结合设置，3、4 号出入口位于高新路北侧，设置在新建高层建筑裙房广场前。

师范学院地处水东路及高新路的交叉路口，交通较为便利，在周边的大型楼盘，最大的就是乐湾国际，该/p>

周边楼盘

在师范学院站周边，由于开发较晚，目前周边主要以工业园为主，例如南方汇通工业园等。

师范学院站周边有部分村民的自建房，二手房均价在4500元左右，但数量稀少。在贵州师范学院体育馆旁，已经建设好的两栋高楼属于贵州师范学院的职工公租房。

在师范学院站附近，有一座“新庄幸福小区”，目前二手房的均价在6600元左右，由于该楼盘属于安置性楼盘，户型设计一般，优势在于总价较低。

高新路口站

高新路口站位于高新路与新添大道交叉口。车站共设4个出入口(其中预留2个)，1号出入口位于高新路南侧，为T型出入口;3号出入口位于高新路北侧。

周边楼盘

高新路口站周边最有名气的楼盘当属泉天下。

泉天下·泉城首府推出三类产品，别墅现房，建筑面积约300-700㎡，价格约299万元-1000万元;洋房：期房，面积94-160㎡，6+1、7+1的电梯洋房，第二阶段产品认筹中;高层：期房，面积113-120㎡，共21层，现正加推最后一批产品。均价：11000元每平。

二手房方面，高新站附近由于建设较为成熟，有不少老小区，如金田家园等。周边二手房均价为7500-8500元。

温泉路站

(S1号线换乘站)

温泉路站位于新添大道与温泉路交叉口。车站共设4个地铁出入口(其中1个预留)。1号出入口位于车站西南端;3号出入口位于新添大道北侧;4号出入口位于车站西北端。

周边楼盘

在温泉路附近，有不少老牌小区，在新添大道北侧，一栋高楼很是显眼，这就是新天国际。记者了解到，该栋物业类型为公寓、写字楼，建筑面积35704㎡，开盘时间尚未公布。

温泉路站位于新添寨较为繁华的地段，有不少二手房，其中仁恒别墅均价在13000元/平方米左右，其他老旧小区的均价一般都在8000元/平方米以上。

顺海站

顺海站沿新添大道走向，位于市公安局南侧，该区域为顺海林场范围等，该位置公交车站亦采用此站名。车站设有2个地面厅，车站西端地面厅主要吸引“大上海”及新添大道来的客流，车站东端地面厅主要吸引大坡路及顺海中路来的客流。

周边楼盘

项目周边有大上海商贸城等。大上海商贸城占地134亩，总建筑面积47万平米，其中住宅20万平方米，商业12万平方米。项目首期开盘时间为2013年10月，目前住宅部分基本售完，现主要在售的是商铺。