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“快是能力 慢是策略” 弘阳地产抓住了发展的尾巴下一篇
金远地产涿州违规无证销售 房子变“海市蜃楼”业主房款难退在2018年博鳌房地产论坛上,恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗表示,中国房地产市场发展迅速,但有许多开发商仅仅追求量和速度的发展,在中国的房地产行业里面出现了很多“疯子”。随着环境的改变,市场会逼着你去调整经营模式,调整不过来的人,恐怕就要成为市场的牺牲品,希望大家做一个长命的房地产商。
陈启宗谈到,改革开放以来的40年是中国房地产一个最佳的机遇,房地产市场的发展可以说是历史上,后无来者,对比二三十年前,中国的住房情况发展迅速,体量之大简直不可思议。
陈启宗指出,在那个年代,房地产商基本上只有一个思维和一个战略,就是只追求量,规模越大越好。现在很多房企还完全在量的领域里考量,动不动就是5000多亿、3000多亿。
“我不否认在住房房地产发展的早期,量是极度重要的”,陈启宗表示,但是随着时间的推移,那个量是不是还是那么重要呢?这是值得我们思考的一件事。当你有量的时候,速度也就变成一个大问题,你的速度不够,是绝对比不过别人的。
陈启宗指出,在以往的年代里,有很多不正规的方法拿地,拿地、拿钱都是很特别的方式,作为住宅房地产商完全是一个量和速度的发展,所以中国的房地产行业里面出现了很多“疯子”。
“我去年在这里说的最后一句话是说,希望大家做一个长命的房地产商。恐怕一年一年的过去,做到这一点越来越难”,陈启宗接着说:“因为随着环境的改变,市场会逼着你去调整经营模式,也就是要调整你的心态,调整不过来的人,恐怕就要成为市场的牺牲品。我还是说去年的那句话,希望大家能够借着心态的改变,借着经营模式的改变,从而做一个长命的房地产商,做一个长命的企业家。”
责任编辑: kangshan
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