6月20日至26日贵阳楼市商品房销量下降

6月20日至6月26日，贵阳市(不含开阳)新建房网签2265套，面积 22.79万平方米，套数环比下降18%。上周商品房网签1738套，面积18.55万平方米， 环比下降21%，成交均价为5688元/平方米，环比上涨3.4%。业内人士分析，上周楼 市成交量的下降，主要是因为5月底6月初我市八个项目2944套住宅入市，这批 房源的集中销售拉高了前周楼市的成交量。而上周的销量就恢复到正常水平。

商品房：保利·凤凰湾跃居榜首

筑房网网签数据显示，上周商品房网签1738套，面积18.55万平方米，环比下降21%;经适房49套，面积0.41万平方米，均价3886元/平方米。在商品房销售周排名 前五的楼盘都是贵阳著名的大项目。保利·凤凰湾以314套位居第一，遥遥领先于其他楼盘。此次成交量的剧增，是因为前周该项目有一大批新房源入市。位居第二至第五位的分别是花果园(资料 论坛 图库)、黄埔国际、腾龙湾(资料 论坛 图库)、未来方舟。这些楼盘基本上是老面孔，黄埔前周首次出现在周销售前五名，这是第二次出现在周销售前五名。黄埔国际是位于经开区黄河路的一个商业综合体和住宅区，规划建设总用地面积128637平方米 ，总建筑面积637344.2平方米。项目以风情商业街、大型商业、五星级酒店、写字楼、高层住宅、SOHO办公为主。住宅从今年4月开售销售。

从区域来看，各个区域商品房成交量差距较大，除了两城区外，经开区以380套 的销量继续位居第一。观山湖区以163套的销量位列第二位，乌当区以132套的销量位居第三，花溪区以82套的销量位列第四，白云区以56套的销量位列最后。

从均价看，上周商品房销售均价5688元/平方米，环比上涨3.4%，稳定的态势继 续保持。区域上，各个区域均价的高低排位略有变化。观山湖区又恢复了第一的位 置，均价7019元/平方米。其次是花溪区，均价为5631元/平方米。经开区为5380元/ 平方米，乌当区均价为5003元/平方米，白云区位列最后，均价为4141元 /平方米。

办公用房：销售量减价增

上周非住宅类总量为354套，面积2.31万平方米。其中：办公90套，面积0.81万平方米，环比下降24%。均价8314元/平方，环比上涨11%。周销售前五名分别是中和宝霖广场(资料 论坛 图库)、大西南·富力中心、花果园、贵州金融城、和丰国际。和丰国际是位于都司路与中华南路交汇处的一个商办项目。

据分析，目前，我市多个办公项目都已进入销售阶段，市场竞争日趋激烈，总 体市场供大于求，预计办公房的销售压力将增大。

商铺：前五名的“面孔”大变样

上周商业房网签商业237套，面积1.33万平方米，环比上涨10%。均价21886元/平方米，环比上涨13%。上周入围周销售前五名的楼盘较之前周发生了很大变化。贵州红华商贸物流园仓储物流中心以35套的销量位居第一，青云都汇(资料 论坛 图库)、群升千禧广场、多彩贵州城(资料 论坛 图库)、花果园分别排名第二至第五位。群升千禧广场是位于观山湖区诚信路东侧的一个商业项目，早在2013年就开始销售。航洋世纪MIXC是位于乌当区新添寨大道的一个综合项目，住宅部分从去年8月开始销售，商业部分近期销量在全市排名靠前。