上一篇
公积金贷款去年买走 销售商品房- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
新会计准则给房企带来巨大行政负担
新准则的施行将满足公司租赁资产和负债更透明的要求。但对于公司来说,执行这一准则将给公司带来巨大的行政负担。
观点地产网讯:1月25日,仲量联行发布报告称,全球范围内针对租赁资产(如房地产和设备)的会计准则将有重大变化,亚太地区的企业正在准备应对可能带来的影响。
重组后的国际会计准则理事会(IASB)与美国财务会计准则委员会(FASB)共同宣布,最晚至2019年,所有采用《国际财务报告准则(IFRS)》和《美国公认会计准则(US GAAP)》的公司都必须执行新的会计准则。
换言之,最早从2017年开始,公司需要按照新的准则编制比较财务报表,以符合年度报告的要求。
仲量联行对此表示,作为许多公司最大运营成本之一的租金,将体现在资产负债表上,因此,新准则将对公司的房地产策略产生广泛的影响。
仲量联行亚太区企业咨询部总监许宝钻认为:“目前租赁并未体现在公司的资产负债表上,而新准则的施行将满足公司租赁资产和负债更透明的要求。但对于公司来说,执行这一准则将给公司带来巨大的行政负担。对于零售商、休闲业运营商、银行以及其他一些严重依赖房地产租赁的公司来说,其财务报表中的负债将急剧增加。
许宝钻认为:“公司首先需要分析其租赁物业组合对财务报表的影响。接下来,我们可能会看到房地产交易结构的变化,将有更多的公司寻求服务式办公和共租办公空间等更为灵活的选择;相较于租赁,越来越多的公司可能会开始考虑购买物业。”
她补充道:“虽然变化是渐进的,我们会建议公司尽快行动。如果公司目前的租赁数据还未结构化以符合审计要求,那么为了遵守新准则,当下很重要的第一步,便是采纳正确的建议和方法。”
责任编辑: zhaozhangling
下一篇
多层次房地产 险资运用迎更大空间热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
万科:房地产“白银时代”以金融深水区,房产企
2房地产科技发展将迎新机遇,科技助力房企高效
3挑选复式住宅时要注意的一些问题
4重庆发布公告规范土地出让预公告细则,明细相
52019年远洋集团营收增长23%,财务状况稳健业
6融创中国2019年净利润增长69.78%,净负债率约
7楼市复苏,房价一波上涨,多地出现新盘“日光”
8受疫情影响贵阳商业地产有延期交付的风险
9贵阳和贵安有102个项目成为重点民间投资项
10疫情促使更多人选择智能化社区
万科:房地产“白银时代”以金融深水区,房产企业要积极求变
房地产科技发展将迎新机遇,科技助力房企高效、精准拿地
挑选复式住宅时要注意的一些问题
重庆发布公告规范土地出让预公告细则,明细相关内容细节
2019年远洋集团营收增长23%,财务状况稳健业务可持续发展