房地产:开发商重点布局二三线城市

发布时间： 2016-01-26 10:36:50

来源：和讯房产

分类：土地市场

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一线城市土地价格的不断攀升，让开发商拿地成本与后期风险不断增加，而四线城市二手住房价格或上涨缓慢或有所下跌且库存积压严重，又让开发商对其望而却步。

“中国城市二手房指数”显示，2015年度拿地最为疯狂的碧桂园、万科、保利、万达这四家开发商逐渐将目光聚焦于二、三线城市。而从其所拿地块的城市二手房价格涨幅来看，万科的脚步更为稳健。

四大开发商聚焦二、三线城市

由北京(楼盘)信达泰和数据技术有限公司(原北京公信达数据技术有限公司)研制，中国房地产估价师与房地产经纪人学会、清华大学恒隆房地产研究中心提供技术支持的“中国城市二手房指数”显示，从开发商拿地规模排名来看，2015年前四名分别为碧桂园、万科、保利以及万达，这四个房企总拿地规模占前100名房企拿地规模的33.56%，而碧桂园一家的拿地规模就占14.49%，市场集中度进一步加强。

据“中国城市二手房指数”统计数据显示，碧桂园共拿下160余块土地，分布于62个城市;万科共拿下70块土地，分布在27个城市，包含4个一线城市和杭州(楼盘)、南京(楼盘)、青岛(楼盘)、大连(楼盘)等二、三线城市;保利共拿下47块土地，分布于19个城市，与万科战略相近;万达则共拿下90块土地，分布于31个城市，虽然在北京和广州(楼盘)也有斩获土地，但烟台(楼盘)、辽阳(楼盘)、营口(楼盘)、枣庄等二、三线城市仍然是其重点区域。

责任编辑： zhaozhangling

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