联合办公实力榜:优客工场居第一 纳什空间等紧随其后

2010年以后共享经济，成为了一个全民追逐的热词，无论创业还是资本都在追逐这个风口。经过近8年的发展，联合办公行业的头部玩家已经从“二房东”模式转向企业全价值链服务商，将商办的地产属性成为服务先导的平台属性。

近日，中商产业研究院发布了2018年上半年联合办公企业综合实力排行榜TOP20，在这份榜单中，前三分别为优客工场、纳什空间、氪空间。作为联合办公的行业翘楚，这三家企业的成绩和规模都可谓是可圈可点。

先以优客工场来说，其由知名地产人士毛大庆先生发起，历经 3 年发展，已成为中国共享办公行业首个独角兽企业，同时也是家完成全球化布局的中国共享办公领导者。据优客工场的官方介绍，总管理面积累计已达58万平方米，其在北京运营近60个场地，深圳运营近20个场地，累计服务企业近万家，会员数量达到15万。

排名第二的纳什空间，则是由原我爱我家出身的张剑创办，成立的时间已经超过了5年，是国内最早的一批共享办公企业。从规模上将，纳什空间是国内已公布数据中运营面积最大的办公空间运营商。据悉，纳什空间总办公面积超过80万平方米，入驻企业达到8000家，累计服务达11000家企业。

排名第三的则是氪空间，原是从36氪母公司拆分后独立运营，今年以来，在36氪创始人陈刘成城带领下发展迅猛。截止到2018年6月底，氪空间自营管理面积达27.3万平方米，运营57家联合办公社区，工位数量达42000个，服务企业数量超过3000家，会员数量超过30000人。据悉，其2018年度广告预算达到1亿人民币，成为联合办公首个被评为最“烧钱”的公司。

从这份榜单中，我们可以看到，优客工场、纳什空间、氪空间已经站稳了行业的top3，留给后来者的机会将会越来越少。优客工场行业居首，整合了多方优势资源，形成与WeWork绝对的领导地位。

行业内部人士分析认为，随着联合办公行业进入整合期，低端的联合办公空间将退出市场，小品牌的联合办公空间将被整合到竞争实力强的品牌中，头部效应将凸显，头部玩家的竞争日益激烈。资源整合能力将成为企业的核心竞争力，联合办公空间需要实现各类资源的整合，上下游产业的打通，做好客户所需的产业对接，从而构建企业 服务的生态体系，进一步增强增值盈利能力，实现盈利方式多样化，促进企业持续发展。

毋庸置疑，联合办公的马太效应正在显现，头部玩家占有越来越多的市场份额，激烈竞争之下的小规模联合办公空间将进入“烧钱—亏钱”的恶性循环。一些资金不足、经营不善的空间们陆续出局。剩下的很多也苦于寻求资源与资金，同时面临着被收购的风险。