上一篇
现在,该不该抄一套商住房?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
支付宝杀入租房市场 信用体系颠覆市场“潜规则”
蚂蚁金服大举进军租房市场。昨日,支付宝在“中国放心公寓联盟”发布会上表示,有超过100万间公寓将正式入驻支付宝,并在北京、上海等8个城市率先推广信用租房。以信用为入口,支付宝能否搅动起租房市场的风云?
租房市场“潜规则”要被颠覆?
曾经以“搅局者”的身份进入金融领域的阿里系,如今又盯上了租房行业。尽管在昨日的发布会上,蚂蚁金服相关负责人一再表示“绝不是来颠覆行业的”,但是一出招就直指租房市场长期以来的“潜规则”。
众所周知,当下租房市场普遍存在“押一付三”、“一年一签”等“潜规则”。蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博在发布会上表示,希望推广的方式是付一押零,也就是说,用户可以凭借自己的信用,减免押金,按月交租。
也就是说,使用支付宝的平台寻找房源,如果租户的芝麻信用分在650分以上,就可以享受“押零付一”的特权。同时,无论是房东还是租客,如果有失信的行为,也会受到芝麻信用分数降低的处罚。
“未来,房东和租客都将有租房信用档案,失信记录也会被如ofo小黄车等其他蚂蚁金服的合作伙伴看到,失信者的生活成本会因此增加。”王博表示,这一模式已在上海进行了半年左右的试运行,提供信用免押金的房源虽然仅占房源数量的15%,但却占据了80%的成交量,这证明信用租房模式非常受用户欢迎。
不过,蚂蚁金服也表示,由于房源真实性难以核查等问题,目前入驻支付宝的合作伙伴均为品牌长租公寓,暂不会开设个人房东接口,但可能与房屋中介展开合作。
“信用管理思路可植入到购房市场”
“支付宝进入租房市场的优势,就是对风险的管控。”王博在接受北京晨报记者采访时表示,目前支付宝并没有对合作伙伴收取服务费等任何费用。但是在这个租房市场的过程中,却引入了专注于企业端贷款的网商银行,以及为个人提供信用贷款的花呗。
租房款分期,蚂蚁金融并不是首家,但目前也并非主流。而互联网金融巨头的进入,或将对房屋租赁市场的发展产生影响。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,租赁市场过去存在短期租赁行为,信用管理一直是空白的,很少有房东或租客因为信用违约受到惩罚,也很少有各类奖励或优惠政策“偏袒”信用优质客户。从这个角度看,类似的合作具有创新意义,为租赁市场的消费行为规范和激励创造了较好的机制。
“从房地产角度看,租赁市场的信用管理思路可以在后续植入到购房市场的领域中,比如说目前推出的共有产权住房和带装修住房等,后续都可以有创新。”严跃进表示,如信用高的购房者,可以暂时不交付带装修成本。
责任编辑: wy
下一篇
贵州首座五层立交呼之欲出热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
万科:房地产“白银时代”以金融深水区,房产企
2房地产科技发展将迎新机遇,科技助力房企高效
3挑选复式住宅时要注意的一些问题
4重庆发布公告规范土地出让预公告细则,明细相
52019年远洋集团营收增长23%,财务状况稳健业
6融创中国2019年净利润增长69.78%,净负债率约
7楼市复苏,房价一波上涨,多地出现新盘“日光”
8受疫情影响贵阳商业地产有延期交付的风险
9贵阳和贵安有102个项目成为重点民间投资项
10疫情促使更多人选择智能化社区
万科:房地产“白银时代”以金融深水区,房产企业要积极求变
房地产科技发展将迎新机遇,科技助力房企高效、精准拿地
挑选复式住宅时要注意的一些问题
重庆发布公告规范土地出让预公告细则,明细相关内容细节
2019年远洋集团营收增长23%,财务状况稳健业务可持续发展