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共享产业迅速聚集 贵阳新兴投资风口“轮廓”渐现下一篇
贵阳将不断完善基础设施 构建大数据生态圈随着租赁市场快速发展,90后人群置业观正发生变化,多数90后对租房表现出很高的接受度,只租不买观念正逐步流行。
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90后为什么选择租房
近日,《2017年高校毕业生就业及租房趋势报告》发布,90后租房人群已经占比39.9%,首次超过80后,成为租房主力军。报告显示:更看重个人价值的90后大学毕业生,可能成为“不买房一代”。被调查者中有超55%的90后毕业生,选择“如果要背上沉重的房贷,严重影响生活品质,我宁愿不买房”。只有三分之一接受“为了买房,我愿意降低生活质量。”与80后的租房“前辈”们不同,90后对于租房更关心的是生活品质,而不仅仅是租金的问题。在面对竞争时远比上一辈从容,大都关注点转移到了快乐、自由、新鲜、沟通等方面。
国家统计局数据显示,虽经历严格调控,但7月份全国70个大中城市新房价格仍然上涨。房价过高、更在意生活品质、工作流动性大等因素,是90后置业观发生改变的主要原因。
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长租公寓将成为90后新选择
国家统计局近日发布数据显示,7月份全国商品住宅销售面积同比增速大幅下滑至 0.26%,几近零增长。与此同时,随着人口的持续增多,大中城市的租房市场需求开始激增,部分城市住房供应正从“重售轻租”转向“租售并举”态势。
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从市场的现实来看,一线城市乃至很多二线城市,动辄数万单价的房子,让很多已经步入社会的90后无力承担。而长租公寓,或许将成为年轻人的时尚。相较于传统的租房模式,长租公寓解决了一部分年轻人的安居问题,有助于减轻他们的焦虑情绪,从而缓解楼市的压力。据统计,目前长租公寓数量在全国租赁市场的占比为2%-3%,而发达国家这一占比为20%-30%,国内长租公寓还有巨大发展空间。
近年来,随着越来越多的青年服务式公寓的出现,年轻人有了更多的租房选择。与传统的出租方相比,青年服务式公寓由统一的运营商经营,有着统一的带装修及配套的家居家电,同时还注重社区氛围的营造,因而受到众多年轻人的喜爱。
在贵阳市场上,目前公寓产品以小户型居多,门槛低,投资很灵活,因此投资价值与机会往往较其他住宅产品有优势。公寓市场的兴旺来自市场的强烈需求。今年开始中天Plus和北大资源·贵州青年城先后推出了青年居住社区,弥补了传统公寓产品的单一性,为青年居住提供了更多选择。
责任编辑: wy
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