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《贵阳市房屋专项 维修资金管理办法》 专题问答 (八)
《贵阳市房屋专项维修资金管理办法》(以下简称《办法》)自3月1日起施行,贵阳晚报楼视界与贵阳楼市网微信2月21日进行了解读,刊发后读者网友反响热烈。纷纷通过电话或者贵阳楼市网微信留言对相关问题进行咨询。记者对读者网友的留言进行了梳理归纳,整理出20多个关注度高的问题,就这些问题采访了贵阳市住房和城乡建设局相关负责人,相关负责人对这些问题进行解答,本报以问答方式陆续刊登出来,希望对广大市民理解把握《办法》有帮助。今日刊登第八部分。
22、如果进行二手房交易等房屋产权转让,那么原有维修资金的归属是否有变化?
答:房屋所有权转让时,该房屋维修资金分户账中结余的资金不予退还,随房屋所有权同时转让。2005年后交存维修资金的商品房若进行二手房交易,交易双方在协商房款同时可就维修资金协商,并可在《存量房交易合同》中约定。
23、业主的商品房被征收(拆迁)了,那么为房子交存的维修资金怎么办?
答:新《办法》第二十二条明确“因房屋拆迁或者其他原因造成房屋灭失的,结余的维修资金退还房屋所有权人。”被征收人持房地产交易管理部门出具的房屋注销证明、本人身份证原件,可到房屋所在地维修资金管理部门申请退回灭失房屋下结余的维修资金。
24、购房者办理完退房手续,当初交存的维修资金可以退吗?
答:可以退还给购房者。购房者在其房开企业完成退房手续后,本人持身份证、《贵州省住宅专项维修资金专用收据》、房屋注销情况查询表、备案登记表、银行卡到专户银行维修资金专柜办理退款业务。
责任编辑: lym
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