贵阳各区域土地市场冷热不均

2018年09月06日 10:56来源:贵州都市报行业动态责任编辑:my

8月31日,随着中铁置业和观山湖投资分别拿下观山湖区文化山的G(18)067-069号地块,8月的贵阳土地市场落下帷幕。据贵阳市公共资源交易中心数据统计,8月,贵阳市土地成交31宗,成交面积共计313.05万平米;成交金额合计125.15亿元,超过了上半年成交金额总和的87.36亿元。

8月,除月末文化山地块的成交总价24.7亿元、配建面积11.4万平米,让观山湖区再次成为贵阳楼市新闻热点外,贵阳土地市场还有诸多看点。

8月6日,位于观山湖区金清线东段北侧的G(18)052号地在贵阳市公共资源交易中心成功拍卖;最终以6000元/平米的楼面地价、65000平米的配建面积成交,成交总价33.41亿元。

8月15日,位于花溪区贵筑社区的3宗地、孟关乡的1宗地成交——宗地编号:G(18)053、G(18)054、G(18)057、G(18)058,分别以10亿元拿下G(18)053、G(18)054号地,以4.72亿元拿下G(18)058号地。

8月17日,位于云岩区三马片区的2宗地以16亿元的总价成交;2宗地面积合计12.81万平米。

8月31日,中铁置业集团贵州有限公司以22.76亿元拿下位于观山湖区观山西路北侧、诚信南路西侧的文化山2宗地,面积合计15.17万平米;贵阳观山湖投资(集团)有限公司以1.95亿元拿下同位置的G(18)069号地,面积2.23万平米。

数据显示,进入8月,贵阳市土地供应节奏放缓。在成交数据中,商业、住宅、商住用地的出让面积占比仅为42%。从土地用途来看,工业用地成交土地最多,共11宗,面积约136.98万平米,成交金额合计2.87亿元;其次是商业住宅用地,共11宗,面积约89.52万平米,成交金额合计102.35亿元。

从区域分布来看,修文县成交土地最多,共11宗,面积约180.53万平米,成交金额合计6.38亿元;其次是观山湖区,共4宗,面积约36.28万平米,成交金额合计58.11亿元。

8月,贵阳市共挂牌土地29宗,面积合计约54.19万平米。从区域分布来看,清镇市挂牌土地最多,共20宗,面积合计37.74万平米;挂牌土地最少的是云岩区,仅1宗,面积为2629平米。

从总体来看,8月,观山湖区土地市场延续火热态势,而整个贵阳市土地市场则冷热不均。8月份贵阳市整个月份共有12宗地超过64万方土地陆续流挂。其中11宗流挂土地用途为商业、住宅、商住,流挂占比达到了90%,流挂面积超过58万方。其中有位于清镇市站街镇的QZ(18)002号住宅用地,有位于花溪区贵筑社区尖山村的G(18)055-056号商住用地,也有位于双龙经济区的SL(18)007号娱乐用地,更有位于云岩区三马片区的G(18)064-066号商住用地。

业内人士认为,目前贵阳市土地流拍现象原因在于,最近关于楼市调控“遏制房价过快上涨”的目标,为楼市基本定调,在“房住不炒”的大环境下,使得开发商拿地更加谨慎、更加理性。

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