资本圈 | 保利置业购房尾款ABS状态为“终止”

据7月12日上交所披露信息显示，保利置业申请发行的15.14亿元资产支持证券项目状态变更为“终止”。证券于6月19日曾经历过一次中止，中止到终止不足一月。

观点地产新媒体了解，该证券名称为“光大-国盛-保利置业购房尾款资产支持专项计划计划说明书”，发行人为保利置业集团有限公司，承销商和管理人为国盛证券资产管理有限公司。

在监管层对房企发债资金用途监管升级的背景下，房企发债中止或推迟的情况明显增多。据查阅，6月15日，天津天房瑞诚一笔9.98亿元限价房委托贷款债权ABS遭遇中止;同日，金融街拟发行的一笔50亿元公司债券中止;此前，碧桂园拟发行的一笔200亿额度的小公募债以及富力地产、合生创展、新城控股等多家房企拟发行的债券均遭中止。

另据相关数据显示，2018年到6月8日，房企公司债通过发审会共24家，发债总额为1125亿元，而中止次数则达到21次。

华侨城上半年新增借款287亿元 占去年净资产43.88%

深圳华侨城股份有限公司7月13日发布公告，对其2018年上半年累计新增借款情况进行披露。

观点地产新媒体查阅公告获悉，华侨城2017年末净资产金额654.76亿元，2017年末借款余额637.46亿元。而截至2018年6月30日，华侨城借款余额为924.73亿元，今年1-6月累计新增借款金额287.27亿元，累计新增借款占2017年末净资产的43.88%。

在新增借款分类方面，银行贷款新增192.56亿元，占2017年末净资产的29.41%;企业债券、公司债券、金融债券、非金融企业债务融资工具新增约94.71亿元，占2017年净资产的14.47%;其他借款0亿元。

华侨城表示，上述上半年新增借款是基于公司正常经营需要产生的，主要用于公司日常经营及补充流动资金，公司将合理调度分配资金，确保借款按期偿付本息。

中交与鸿坤签署全面战略合作协议 涉开发、金融、物业等

7月13日，中交地产与鸿坤集团正式签订双方全面战略合作协议。

鸿坤地产集团执行董事、总裁袁春表示，在未来的战略合作中，将充分利用各自的资源和经营优势，共同促进地产事业的联合开发建设、项目开发管理服务、不动产开发运营、房地产金融、物业管理等相关领域的合作进程，为城市赋能。

双方领导表示，接下来将进一步发挥战略协同效应，优势互补，以更灵活、创新的姿态创造全新的市场发展契机，并对合作前景充满期待。

据观点地产新媒体了解，鸿坤集团成立于2002年，拥有鸿坤资本、鸿坤产业、鸿坤文旅和鸿坤地产四大业务板块。