2016年房地产集中爆发

如果说，2005年之前，本土房企经历了起步到辉煌的历程，完成了原始资金和经验的积累，那么2005年之后的数年间，面对外来房企的冲击和楼市的整体下滑，本土房企则是在稳健的步伐中谋求发展，塑造品牌，完善市场。厚积薄发，已经积累下足够经验资本的本地房企从去年开始再度发力。

2016年，本土房企动作频频，迎来集中突围的一年。

3月恒鹏世界“火车站飞机坝棚户区改造项目”

位于贵阳市南明区的“火车站飞机坝棚户区”改造项目正式拉开序幕，伴随着“火车站飞机坝棚户区”改造的启动，一个全新的商业旗舰综合体——恒鹏世界正式跃入贵阳人的视野，其开发商贵州恒鹏置业发展有限公司也以“新面孔”的形象开始被逐渐熟悉。恒鹏世界将整体划分为四个地块进行开发，其中既规划有适合贵阳普通百姓投资的中小面积商铺，也有符合当前“爽爽贵阳”旅游城市定位的高端酒店集群，既有根据投资方贵州出版集团集产业所长而规划的大型城市文化产业，也有宜居贵阳最亟需的医疗产业集群。

可以说，各个定位规划都从贵阳本土出发，紧抓城市发展脉搏，让这个70万平方米的商业综合体拥有了与城市共同成长的后继动力。

4月中天城投“定增加码地产主业，跻身全国地产40强”

中天城投在定增127亿元加码地产主业，再根据其发布的公告，通过非公开发行股形式募集不超过127亿元资金，主要用于新项目假日方舟一期及未来方舟世界贸易中心项目建设。

与此同时，中天城投年报显示，在2016年度集团计划新开工510万平米、竣工500万平米，实现销售240亿元。在日前发布的“2016中国房地产百强企业”名单中，中天城投集团跻身全国地产企业40强，排名第38位。

4月恒立·南岳大院“打造主城南部宜居中心”

恒立·南岳大院于正式开盘，项目与贵阳市城南省军区相毗邻，背靠南岳山，占地面积3万余平方米，项目将打造集高层住宅、花园洋房及商务写字楼于一体的城市综合体。而该项目是为实现南厂路周边区域的全面升级改造推出的。

此后，恒力地产还将继续在解放路与南厂路开发“南岳大院”、“南岳广场”项目，协力打造贵阳市主城南部区域大型的商业、商务、宜居中心，对活跃区域经济、提升人居环境进一步发挥积极作用。

5月恒丰地产“百万年薪高调招聘”

恒丰地产高调招聘，百万年薪的高层管理职务和万元月薪的最美销售，在全城引发热议。最贵豪宅恒丰·贵阳中心总建筑面积约77万平方米，总投资近120亿元，以超高品质+带装修为定位，在贵阳首家提出汽车电梯入户概念。根据推盘计划，恒丰·贵阳中心将在今年9月份左右开盘推出首批公寓产品，良好的区域价值加上品质定位，有望重新打破贵阳中心区房价“天花板”。备受关注的汽车电梯入户豪宅则有望在明年年初正式入市。

5月驰峰地产“重塑老百货大楼昔日繁华”

贵阳市老百货大楼10万元重奖启动项目征名活动，短短一天时间就收到了600多个征集案名，此次营销推广活动不仅唤醒了贵阳人对老百货大楼、大十字商圈昔日繁华的回忆，也使略显陌生的驰峰地产跃入公众视野。贵阳老百大重建项目建筑面积约20万平方米，地下负四层为停车场，建成后可为老城核心地段提供1100余个车位，负一层至地上九层裙楼构成规模7万余平方米的购物中心，塔楼部分为总高248米、55层的超甲级写字楼。

●记者手记

在这样一波集中的爆发中，贵阳本土房企的雄厚实力和底蕴震惊业内。而纵观在2016年惊艳亮相的本土开发项目，恒丰·贵阳中心的豪宅概念富于开拓性，汽车入户的豪宅设计领先全国，与著名央企联手引入的大型商业综合体对于贵阳商业市场的整体提升有巨大的推动作用;老百货大楼和飞机坝的改造项目，既有情怀也有未来，改造城市旧面貌的同时，将为城市带来更多的商业机会和活力。

30年、20年、10年……从中天到智诚、从恒立到恒丰、从驰峰到恒鹏，在此次采访中，记者分别选取的是那些能够代表不同时代的本土房开企业，面对外来房企的攻城猎地、面对市场竞争的日渐激烈，面对房地产调控政策的张弛，这些本土房企始终陪伴着贵阳楼市沉沉浮浮。

尽管2005年以后贵阳房地产市场全面开放，大量外来品牌房企涌入市场，但贵阳本土房企面对大鳄来袭，并没有呈现一边倒的趋势，相反一些本土企业在适应了激烈的竞争格局之后，还逐渐寻找到了适合企业自身发展的新模式，并在对这座城市的执着与坚守中打拼出了属于自己的一片新天地。

本土房企更了解这座城市的历史、更了解贵阳人的置业偏好;本土房企拥有着足以支撑企业成长性的土地储备、也拥有着更广阔的与城市共同发展的机会。如果说，在与这座城市同呼吸、共命运的过程中，沉淀与积攒已经成为本土房企最为核心的优势，那么在下一个地产十年，在贵阳人感受着城市焕新步伐加速向前的同时，希望本土房企能够为这座城市交出更加精彩的答卷。