六盘水

6月6至6月12贵阳楼市销量下降

2016年06月14日来源:贵阳楼市网销售行情责任编辑:hudie

6月6日至6月12日,贵阳市(不含开阳)新建房网签1537套,面积14.22万平方米,套数环比下降22%。上周商品房网签1227套,面积12.35万平方米,环比下降22%,成交均价为5533元/平方米,环比上涨2%。业内人士分析,上周楼市成交量的大幅下降,主要是受端午节小长假的影响。办公房和商铺的销量连续第三周大幅下滑。

商品房:花果园连续第三周榜首

筑房网网签数据显示,上周商品房网签1227套,面积12.35万平方米,环比下降22%;经适房15套,面积0.11万平方米,均价3964元/平方米。在商品房销售周排名前五的楼盘都是贵阳市比较著名的大项目,除了中建华府和首开·紫郡以外,其他三个楼盘上周均入围周销售前五名。花果园以174套位居第一,较之前周成交量下滑了49%。位居第二至第五位的分别是中国水电·观府壹号、万科云岩大都会、中建华府、首开·紫郡。这五个楼盘是今年以来入围周销售前五名的常客。他们分别是各区的重要项目,除了花果园进入住宅销售的收尾阶段,其他几个项目都是处于销售的关键时期,并且后期还会有较大量的新房源上市,

从区域来看,除了两城区外,观山湖区以275套的销量位居第一,继续遥遥领先其他各区。这是该区连续第六周位居区域第一名。花溪区以86套的销量位列第二位。经开区以85套的销量位列第三。乌当区以66套的销量位列第四,白云区以43套的销量位列最后。

从均价看,上周商品房销售均价5533元/平方米,环比上涨2%,连续第二周呈略微上涨的态势。区域上,各个区域均价的高低排位略有变化。经开区首次超越观山湖区上升至第一,均价5853元/平方米。其次是观山湖区,均价为5757元/平方米。花溪区为5542元/平方米,乌当区均价为4622元/平方米,白云区位列最后,均价为4520元 /平方米。

办公用房:销量环比下降五成

上周非住宅类网签总量为275套,面积1.47万平方米。其中:办公74套,面积0.56万平方米,环比下降51%;均价8580元/平方米,环比上涨11%。周销售前五名分别是中和宝霖广场、德福中心、花果园、北大资源·梦想城、金利大厦。除了德福中心和金利大厦以外,其他三个项目和前周没有变化。

据分析,目前,我市多个办公项目都已进入销售阶段,市场竞争日趋激烈,总体市场供大于求,使得办公房的销售压力增大。预计在以后较长时间内,这种态势不会有大的变化。

商铺:前五名的“面孔”没变 位次有变

上周商业房网签商业103 139套,面积0.57万平方米,环比下降26%。均价15494 元/平方米,环比上涨31%。多彩贵州城以22套的销量位居第一,贵州淘宝生态城、华丰国际物流城、未来方舟、澳马荟溪城分别排名第二至第五位。上周商铺销售销量下滑更加明显。除了华丰国际物流城以外,其他四个项目大家都比较熟悉。华丰国际物流城位于清镇市,该项目是贵阳市物流产业发展的重点项目,从去年8月开始销售,今年6月以来,商住物业都在陆续上市,表现活跃,本周是连续第二次入围周销售前五名。

据分析,前五名的项目之所以没有变化,主要是因为这两周没有新上市的商业项目,老项目在延续以往的销售态势。而依托大型社区的社区型独立商铺的销售前景比较看好。

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