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全国五月楼市 成色不足
2016年5月，沪深等一线城市调控政策收紧显效，楼市成交遭遇“速冻”。以苏州、南京、合肥等楼市成交火爆的二线城市也跟风收紧，受其影响，楼市传统旺季“红五月”成色不足。
据中国指数研究院数据显示，2016年5月监测的34个主要城市累计成交面积环比下降9.86%。其中21个城市下跌，合肥本月下跌幅度最高，约42.69%，天津次之跌幅为37.59%，另外宁波、福州和三亚也有超3成的下跌。
北上深调控政策显效
中国指数研究院数据显示，5月一线城市成交面积环比上涨5.21%，同比则下跌8.76%，4个城市中广州上涨幅度最大，约为16.77%。虽然整体成交有所上涨，但涨势逐渐趋于平缓，并且楼市成交大概分为两种情况。
5月，一线沪深限购收紧政策满月，受其影响楼市进入调整期，市场观望情绪浓厚，沪深楼市遭遇近几年以来的最差“红五月”。与沪深情况类似，受到通州限购政策的影响，北京楼市成交量也有所回落。
但值得注意的是，虽然成交量有所下降，但3个城市的成交均价都有不同程度的上涨。这主要是得益于大量中高端产品的积极放量，从整体上提升了成交均价。
楼市逐步回归常态
5月，二线部分城市跟风一线楼市调控收紧，以苏州、南京、武汉等为代表的二线城市纷纷出台了相应的维稳楼市政策，因此成交也受到了影响。
中国指数研究院数据显示，2016年5月，二线代表城市成交面积环比下降13.37%，同比上升35.95%，超6成城市环比下降。其中合肥跌幅最大，约为42.69%;天津次之跌幅为37.59%，另外宁波、福州和三亚也有超3成的下跌;本月环比汕头涨幅最大，达33.08%。
业内人士表示，在楼市政策的不断收紧下，楼市逐步回归常态，购房者心态也越加理性。在前期楼市成交火爆时期释放大量的需求量之后，楼市成交逐步回落。现阶段，仍有部分城市楼市以及土地市场存在过热风险。这些城市势必将成为政府严密监控的对象，并适时采取有效措施，已达到维稳楼市，抑制房价过快上涨的目的。
责任编辑： hudie
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