5月30至6月5商品房销售上涨 商铺销量大幅下降

5月30日至6月5日，贵阳市(不含开阳)新建房网签1975套，面积19.23 万平方米，套数环比增长1%。上周商品房网签1576套，面积15.36万平方米，环比上 涨13%，成交均价为5419元/平方米，环比上涨0.5%。商品房量价依然平稳。商铺销 量继续下降，环比下降38%。

商品房：花果园再登榜首

筑房网网签数据显示，上周商品房网签1576套，面积15.36万平方米，环比上涨 13%;经适房15套，面积0.13万平方米，均价3466元/平方米。在商品房销售周排名 前五的楼盘较之前周有些变化，除了花果园和未来方舟以外，其他三个楼盘全部是 今年首次入围周销售前五名。花果园以343套位居第一，位居第二至第五位的分别是 保利·公园2010、万科云岩大都会、中国水电·观府壹号、未来方舟。万科云岩大 都会位于云岩区的西面，于轻轨2号线旁，是建筑面积40万平方米的都会中心大型城 市综合体，涵盖城市级商业街区、都会榜样级住宅、高品质公寓等综合物业形态。 中国水电·观府壹号位于观山湖商务中心，总用地面积883.1亩，总建筑面积为82万 平方米，

从区域来看，除了两城区外，观山湖区以299套的销量位居第一，继续遥遥领先 其他各区。这是该区连续第五周位居区域第一名。乌当区以153套的销量位列第二位 。白云区以80套的销量位列第三。经开区以77套的销量位列第四，花溪区以46套的 销量位列最后。

从均价看，上周商品房销售均价5419元/平方米，环比上涨0.5%，停止了连续第 四周下降的态势。区域上，各个区域均价的高低排位略有变化。观山湖区超越花溪 区上升至第一，均价5852元/平方米。其次是花溪区，均价为5762元/平方米。经开 区均价为5211元/平方米，乌当区为5162元/平方米，白云区均价为4457元/平方米， 继续位列最后。

办公用房：花果园连续四周位居第一

上周非住宅类网签总量为336 428套，面积3.13万方。其中：办公151套，面积 1.56万平方米，环比上涨62%;均价7740元/平方米，环比下降6%。周销售前五名分 别是花果园、北大资源·梦想城、中和宝霖广场、麒龙商务港、北尚华城。除了花 果园继续位列第一名以外，其他四个项目变化不大。出现了北尚华城这个项目。这 些项目销量有了大幅度上升，最多的花果园是43套;最低的北尚华城13套。北尚华 城位于白云区云环路，是一个由高层、商业综合楼、写字楼、星级酒店组成的综合 小区。商业部分本月开售预售。

商铺：销售量价齐跌

上周商业房网签商业139套，面积1.38万平方米，环比下降38%。均价11795 18078元/平方米，环比下降35%。未来方舟以23套的销量位居第一，多彩贵州城、贵 州淘宝生态城、澳马荟溪城、华丰国际物流城分别排名第二至第五位。上周商铺销 售销量下滑更加明显。除了以外，其他四个项目大家都比较熟悉。华丰国际物流城 位于清镇市，该项目是贵阳市物流产业发展的重点项目，从去年8月开始销售。

业内人士分析，各项目商铺价格由于位置和定位的不同，价差相差很大，一些 价格高的项目对拉高全市的商铺均价作用明显。